锁定媒体Mingxi/申请支付租金和抵押贷款。请注意?

香港很高，吸引了许多投资者购买房屋并收取租金。如果您想购买财产并收取租金并申请抵押，则租金收入可能包括在银行收入评估中，从而提高了借款人的借贷能力。但是，在计算租金收入时，银行通常分为两种方式：“实际租金收入”和“估计的租金收入”。与计算这两个方法的方法有何不同？另一个警告是什么？本文将详细介绍一套。从银行抵押贷款批准的角度来看，租金收入分为两种类型，尤其是“实际租金收入”和“估计的租金收入”。当每个月租用的财产所有者打印出租金时，银行将其视为“实际收入”，并允许80％的租赁收入中包括借款人的收入中，以帮助通过收入审查。 “估计的租金收入”是指H由于没有租用，银行将信任测量师根据市场的欣赏来检查。但是，从银行批准的角度来看，这种租赁收入相对保守，通常只有60％至70％的租金收入将包括在借款人的收入中。以20,000元的租金为例，如果这是实际收入收入，则银行将将16,000元人民币（20,000×80％）计算为收入；如果这是租金的估计收入，则银行只能计算高达14,000元（20,000×70％）。但是，一些银行可以在此培训中放松身心，并允许估计收入折扣20％，从而提高借贷能力。由于每个银行对预期租金收入的评估标准不同，因此建议您提前咨询银行或大型专业抵押转诊公司。未收到鲜花申请。虽然买房和收取租金的抵押贷款门槛sEEM更容易通过，在抵押贷款水平上需要注意三件事。首先，由于抵押保险仅适用于自主权，因此通过购买财产收取的最高抵押贷款仅为70％，消费者必须准备第一阶段的至少30％。其次，购买的单元应为当前建筑物。通常，银行不接受租赁抵押贷款的申请。最后，租金收入可以纳入借款人的收入中，但是借款人必须有工作或其他收入，租金收入只会有助于提高他的借贷能力；如果借款人只有租金，则银行不得基于麻烦的抵押申请。 （May -set是Jingluo Mortgage转介业务的总监）