LITT LIT LIT LINGXIU/房地产市场绩效比股票市场更好?

图：所有者市场带来的财富的影响高于股票市场。当业主市场稳定时，它可以增强居民的信心。这两个领域的股票市场今年增长良好。我相信零售投资者已经进行了很多收购，但是零售数据的判断，趋势是完全不同的。如果牛市可以将财富的影响带入消费市场，以及如何解释大陆和香港之间消费量的差异，这是一个值得讨论的问题。这两个领域之间的消费量始于5月。 At that time, the total society sales in the Mainland China rose 6.4% year-on-year, setting a new high since 2024, but it refused all the way, and recorded only 3.4% in August;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;同时，上海综合指数上涨了17％。在香港，零售额的总成本在5月份增长了2.4％，结束时连续十四个月被拒绝。在6月和7月，同比增长分别为0.7％和1％，显示出巨大的恢复势头；同时，Hang Seng Index总体上增长了11.6％。股票帐户的家庭资产账户，少于拥有。从以上统计数据来看，无法看到股票市场与消费之间的明确映射关系。实际上，无论是在大陆还是香港，股票在提供家庭资产中的比例不高，因此财富的相应影响自然不明显。 根据CICC估计，在2021年大陆的城市居民的三个基本分配中，房地产占74％，首先排名；低年金融资产（主要是银行财富管理）约为16％；高风险金融资产（主要是股票）仅为9％。在调整房地产市场时，居民提供提供股票的意图增加，但在2025年的第三季度，高风险的比例约为15％。 （请参阅照片）香港居民也痴迷于购买砖块。 2024年全球财富报告显示，房屋可提供香港总房主的60％。如果包括非拥有和工业物业和商业商店，则房地产的总比例将近70％。股票和庞大股票的分配总比率约为6％。相比之下，美国家庭的成本为49％，高于大陆和香港的家庭。美国股票市场缓慢的牛市对居民的收入产生了重大贡献。根据今年7月中旬的年度纳税申请数据，美国居民获得的净资本达到5,300亿美元，增长高达65％同比，这是所有类型的财政收入项目中最大的增长。这也稍微解释了为什么美国的消费仍然抵御弱工作和高利率的背后。不包括股票市场因素，还有许多其他因素s-两种区域之间的多种消费。例如，在将“国家补贴”政策暂停到许多曼兰市之后，对消费的“旧交易”效应削弱了。今年，美元降低了10％，这减轻了香港过高的汇率，并激发了旅游消费的反弹。决定这两个领域的消费趋势的“胜利和失败者”在于房地产市场。今年，香港居住市场已经稳定了整个董事会，居住量增加了9.98％的头八个月，这是过去四年中同一时期最高的居住量；拒绝住房价格缩小到不到1％。国内市场仍在舞台上，尤其是一线城市的房价正在继续下降。八月，国家住宅销售区和销售都在过去五年中都达到了新的低点。将来，来自特殊费用和国有土地的收入下降了5.8％同比，在低基地的背景下未能实现正增长。 2021年，诺贝尔奖获得了经济学罗伯特。罗伯特·希勒（Robert Shiller）和卡尔（Carl）。卡尔·凯斯（Karl Case）和约翰（John）。约翰·奎格利（John Quigley）在他的合着者论文中对股票市场和房地产市场财富的影响进行了深入的研究。从1975年到1999年，可能会衡量14个发达国家的家庭财富和消费的年度数据，并发现即使股市增加或下降，消费量并没有改变，但房屋价格的上涨对消费量有很大，延长且重大的积极影响。股票市场发生了巨大变化，很难发展消费者的信心。所有者市场带来的财富的影响高于股票市场。这是因为安全价格非常容易改变，人们将其视为“纸上的财富”。大型股票投资者都很富有，他们的边际消费趋势也是降低。房地产在居民的经济行为中扮演着附带角色，这直接阻止了借用家庭的能力。因此，不断上涨的股票市场可以使投资者感到高兴，并愿意谈论他们在不同群体中的股票交易经验，但是如果市场市场稳定，他们可以增强他们对付款的信心，并将使居民准备好付钱。