Caiyulu/香港房地产市场恢复，Xinji拥有现金优势?

新罕房地产（00083）的新项目，例如Sunrise Kangcheng Kaibo Peak和Yuen Long Bolong的表现都很好。 Kaibofeng由新奇与MTR，Jiahua International和China的土地开发。上周六，以价格订单出售了38个单位，它们都被出售了。早些时候，Bai Long连续出售了7个单位，一天内释放了超过6113万元人民币。最近，SAR政府对相关的中央机构进行了研究，以在适当范围内的相对放松限制方面进行了研究，以促进向香港提供的大陆人才，以提供在香港购买房屋的资金，并防止资本流动。此外，市场很快建议建立“房屋购买基金通行证”，以放松跨界限制器。我相信该新闻在房地产股票中是值得的。实际上，自Kaugofeng开幕以来，这次访问是热情的，而且销售也非常好。 Xinji到最后宣布了这一年的结果在这个月中，随着下半年下半年的表现继续提高，人们预计会更好。股息6.25％ - 稳定收入的一种选择。实际上，该集团在上半年的租赁活动中有所改善，总租金收入与17.48亿元人民币的周期相关，年满1.6％；净租金收入为13.77亿元人民币，同比下降6.3％，这主要是由于SAR政府的缓解和减少。该集团投资组合所占据的总体利率为89.5％，每年1.3个百分点。到去年年底，库平将以现金477亿元举行，总债务仅为18亿元，而UTANG与股权的比率仅为3.03％。与同行相比，纯CITIC现金状况使其对高利息环境的危险较小，避免了增加债务成本的压力，并以更大的财务适应投资于项目或回报股东。此外，低国民委员会债务结构有助于维持股息的高收益并吸引保守的投资者，而其他房地产股票可以偿还债务优先事项并限制潜在的股息。在所有者市场的回收阶段，Xinzhi现金福利还可以加速新项目的发展，这可能会带来更高的回报。此外，该集团的另一个亮点是股息的高收益，目前约为6.25％，这有点有吸引力 - 投资者正在追逐稳定的回报。价格比率（P/B）小于0.5倍，表明股票价格与该物业的价值相关。建议继续吸收并保持它。 （May -set是独立的股票评估者）