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房地产智囊团/印花税折扣推销高价交易\ Chen Yo?

照片:香港中小型单元的住房价格相对稳定。在今年上半年,小价格住房交易的数量尤其是房地产市场的重点。原因很简单,也就是说,SAR政府已为该邮票提出了100元的住房价格限制,这无疑是对想要“乘坐公共汽车”的公民的主要动机。最初,100元邮票折扣仅适用于价格低于300万元的财产。 SAR政府在2025财政预算中迈出了又一步的一步,将门槛提高到了400万元人民币。即,只要您购买了一个房屋价格为400万元或更少的住宅单位,海豹的职责将从前面的最大60,000元到100元人民币降低,这将真正帮助一群首批购房者,这使他们更容易实现自己的梦想。在additi中近年来,住房价格下跌,住房供应的成本通常比租用建筑物便宜。另一方面,租金变得越来越高。许多公民认为,没有帮助他人提供住房,而是拥有所拥有的。结果,越来越多的公民选择从租金购买购买。此外,投资者看到了价格吸引力,并结合了改善市场环境,并看到了租约的巨大回报,他们再次获得了进入市场的信心,使良好的住房价格“新兴和繁荣”。根据Centaline所有权的统计数据,上半年在香港注册了25,000多笔交易,其中有6,797的银牌以少于400万元的银色售出,这意味着几乎每4次交易完成了,其中一项是从折扣中受益于100 Yuan Yuan Yuan邮票的折扣。这个比例少与去年同期相比,超过20%,这表明政策刺激的影响很明显。就案件数量而言,与去年同期相比,案件数量增长了近50%,并且有机会挑战自2014年以来的最高票据。实际上,过去购买少于400万元的所有者并不容易。例如,在2021年所有权价格的高峰期,上半年售出了35,000笔交易的希吉特,但其中只有2,205个以下400万,仅占6.9%的比例。它反映出供应很小,当时价格很高,而且公民很难乘公共汽车。通过提取房地产价格和印花税折扣,开发商正在积极促进负担得起的单位,并驱动了第一手小价格住房交易。在今年的上半年,今年上半年记录了1,317次交易,从36 t到35次2022年的徒步旅行达到了15年的高度,表明这个数字增加了令人惊讶的。今年,小型建筑物的性能似乎不仅仅是市场。上半年,中牛市领先的CCL指数中的中小型单元下降了不到0.7%,而大型单位的倒塌超过了3%。可以看出,100元印花税的政策对于稳定住房价格也很有用。期待下半年,市场希望美国有机会在今年的利率上降低1至2倍。此外,香港的所有权价格连续两个月都上涨。如果利率正式崩溃甚至崩溃,消费者对进入市场的信心将会增加。尤其是在良好的住房市场中,需求不仅压倒性,而且非常强劲。预计交易势头将是PREsved,这将是下半年对房地产市场的主要支持。 (作者是中东房地产亚太地区的ANG副主席,也是住宅部门的主席)

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