骑士弗兰克：新商品商品，二手价格预计将下跌?

[TA如果PAO新闻]抵押贷款利率已拒绝，开发商正在等待有机会积极推广批量商品并占领许多第二次手动客户。奈特·弗兰克（Knight Frank）的评论指出，购买市场的能力是倾斜的，二手财产的价格将在短期内继续受到压力，预计今年将下降近3％。骑士弗兰克（Knight Frank）高级主任兼大中国研究和咨询部负责人王佐基（Wang Zhaoqi）表示，每个月的香港利率已经下降到近三年半，而高息环境对房地产市场的影响已经开始削弱。但是，仍有大约17,500家未出售的第一手住宅物业，预计将在未来18个月内将另外30,280个第一手住宅物业放在市场上。由于大量的非售出库存，开发人员将继续提供折扣以推动占有价格，这给财产的价格施加了压力。我认为，第二次住房价格仍将持续很短的时间，今年全年下降了约3％。但是，该银行对住宅租金的趋势以及外国专家和非本地大学生的趋势感到乐观，预计今年中小型住宅建筑的租金将增加3％至5％。就昂贵的房屋而言，骑士弗兰克（Knight Frank）高级董事兼住宅房地产局刘·温豪（Liu Wenhua）表示，由于银利（Silvery）的基本财产越来越多，今年的基本财产数量增加了2000万至4000万元人民币，预计将下降约5％；住房价格超过4000万元人民币的居民房屋预计将保持稳定。豪华房屋的表现非常完美，因此受益于“ GaoCaitit”。他可以预测，豪华住宅今年将增加3％。在办公楼，骑士弗兰克执行IVE董事兼香港商业物业服务部刘·鲍恩（Liu Bowen）指出，全球贸易战带来了不确定性，办公楼改变了绩效。预计今年，香港岛办公室的A级建筑物的租金将减少3％。骑士弗兰克（Knight Frank）执行董事兼九龙商业物业服务部武荣（Wu Zhifeng）认为，办公楼Inkowloon区极为压倒性，新的供应和现有库存区域超过670万平方英尺，租金承受压力。今年，九龙区的办公室租赁将下跌9％至11％。