新项目Lively/恒基兆业湾仔首次推出50伙入场费7?

相片：韩家辉（左）指出，询问湾仔伍迪斯的价格，较同地新盘有3%至5%的折扣。一手情绪有所恢复，个别新盘开盘价格维持克制。恒基地产（00012）旗下湾仔首张Woodis价单涉及50伙，折价逾新台币705万元，平均每平方尺折价22,888元。比去年一木路一条木路平均价新台币24,807元低8%左右。较今年7月同区第一批坚尼地道33号低22%。这是11年来同区最低的首批询价价格。门票从周末到第一天都可以收集，并在下周出售。 \ 大若报记者 梁英贤 恒基地产代理董事兼销售总经理（二）部韩家辉首先表示，伍迪价目表提供38个两房单位及12个三房单位，实用面积介乎343至598平方尺。开发商提供4种付款程序，包括120天现金付款计划，最高折扣8%，折扣705.45万元至1545.41万元，折扣价每平方英尺20,389至25,843元。第一组尺价及售价最低的单位为9楼同室E，实用面积346平方尺，两房分隔。每平方折价为新台币705.45万元，平方尺折价为新台币20,389元。 示范单位现已开放，周末将收取门票。韩家辉表示，项目定价参考同区域一手、二手价格，处于合理水平。首批较同区域新项目优惠3%至5%。示范单位将于今天尽快开放。预计将在周末领取门票，并预计下周开始销售。价单显示，首批Woodis单位每平方尺折扣均价为新台币22,888元，已明显低于湾仔区近年新发展。同区最后一个新项目是坚尼地道33号，由TDS拥有。今年7月第一批每平方英尺均价为29200元，比上一期下降了22%。至于几步之遥的一条木路，去年9月推出30套​​二号价单，折后均价24807元。伍迪斯开盘下跌约 8%。值得注意的是，一木道1号价单仅推出10个单位，单位数量未能符合新规要求。开发商取消了1号价目表，推出了2号价目表。后来，由于销售缓慢，rem的价格其中 23 个单位下跌 19%。每平方均价跌至近新台币2万元。今年售出的普通单位每平方尺均价约为新台币21,000元。相比之下，伍迪斯确实贵了近9%。如果监测一手新规实施后同区首个新盘开盘价，预计将是谁置（00083）等公司开发的湾仔汇汇一期。 2014年1月首批优惠平均尺价约18,300元。 Woodis创湾仔区11年来新开盘价最低。中原地产亚太区副董事长兼系总裁陈永杰表示，伍迪斯与同地新项目相比有近10%的折扣，相信能够吸引投资者。每平方英尺租金可高达100元，回报率超过4.5%。比拉因阿迪韩家辉补充，该部门昨日售出7伙，放款逾2.9亿元，其中西半山天域一期2座32楼B单位（00017），成交逾1.12亿元，实用面积2,335平方尺，现价48,060元。小白凤周日又推出了 32 套售出。市场主体气氛浓厚，部分新项目出现折扣。恒基地产系统内，长沙湾显达峰新增推出57伙，每平方尺折扣均价近新台币18,148元，起价新台币422.78万元。开发商还更改了其他价目表，将售价折扣下调1个百分点至9%，并于周日发售了32个单位。旺安地产(01243)旗下鲗鱼涌芬尼仅更新价单，减少3%楼价折扣及早期现金回赠现金回赠交易。 D直接降价，从原来的15%降低到12%。