鲁豫纵横/新盘排队待售，市场方兴未艾 \ 杨永健?

两个月前，新增销量预计将连续九个月新增销量突破1000辆。 9月份，主市场连续7个月实现月销过千辆。目前预测，此人有望创造最长的热潮，因为2013年一手新规实施，销量连续9个月以上超过1000台。 10月13日，新盘本月前两周销量突破600套。由于元朗锦上路站白朗三期及湾仔伍迪斯收货理想，将短期推出。也就是说，本月新业主销量超过1000辆。结合近期经验：11月新楼市“难得强势”，相信一手市场将持续走强。近年来，业主市场出现几个月的繁荣，然后几个月的安静如此。当市场购买力耗尽时，业主市场需要重新恢复活力。纵观近几年一手的销售情况，发现新项目的景气市场一般只需要四到六个月的时间。 Boom Market 很少能连续七个月，每月新销量超过 1,000 件。一手新规实施十多年来，2014年、2016年、2019年、2025年连续7个月月销量超过千台，仅2019年市场就连续9个月发展。最后一次 PinaLast 市场为 2019 年 3 月至 11 月，3 月至 5 月连续三个月售出超过 2,000 套。今年市场火爆，有四个月（分别为3月、5月、7月至8月）销量超过2000套。 2019年和今年也是以美国降息时间为准。联邦l 央行连续三个月（8月1日、9月13日、10月31日）降息0.25%。与这个繁荣的市场相比，美国只是降息了。不过，据信美国在本月底和12月初的美联储会议上降息次数将超过两次。相信这一次的繁荣市场能够比上一次持续得更久。与此同时，2019年的Lad市场，新项目市场每平方英尺的月均价维持在17,500至21,000之间。今年，新盘新盘整体尺均价略有下降。据21世纪研究​​部统计，今年2月以来，每月平均一手均价介乎每平方尺15,348至19,893。今年新盘市场自2月份以来不断涌现，首批推出新盘取得了令人满意的成绩。当然，到了年底，由于圣诞节和农历新年假期较长，新市场可能会出现“小歇”。 （May-Set为21世纪星铸总经理）