花园城售出323万，有人升值6.6%?

【TA若PAO新闻】业主价格继续重建。沙田花园城一套两房单位以新台币323万元售出，不到一年跌幅6.6%。尚车客近期加快入市速度，带动保障房增量。中原地产高级分公司经理姚志荣表示，沙田花园城二期雅翠苑中层公寓G室，面积269平方尺，为两房单位。原要价为新台币335万元。以新台币12万元筹划后，以新台币323万元成交，每平方尺实用价新台币12007元。消费者是年轻的通勤者。原来拥有的单位是2024年11月以303万元买下的，不到一年的时间，他就让该单位实现了20万元的账面收入。该单位在旺季升值 6.6%。租户以830万元买下愉景新城成为业主。业主市场具有选择性，价格新界标杆屋苑拥有率正趋于稳定并上升。中原地产总区域销售经理司游汉伟表示，荃湾愉景新城第9座三房连中层A房，面积652平方尺，售价830万元。造价创今年房州新高，每平方尺实用价新台币12,730元。邱汉伟续称，愉景新城的单位消费者是该屋苑的租户。眼见利息呈现切切切切，PThe abyss的价格比出租单位还高，而且价格不断上涨，他决定先租后买。原来的所有者拥有近12年的历史，账面收入为252万美元。那些来到高价市场的人都有机会出售自己的业主以减少损失。据消息称，位于希尔顿中心A座A座的一套高层两居室公寓n 沙田，实用面积427平方尺，仅以新台币626万元成交，每平方尺实用价为新台币14,660元。原业主于2017年底以新台币630万元收购业主，账面损失最少新台币4万元。另外，观塘丽港城第31座中层单位F室两房单位，可售面积517平方Fe，成交价新台币580万元，每平方尺实用价新台币11,219元。原业主于2023年1月以新台币630万元入市，导致账面损失新台币50万元。